Лишние деньги может ли потратить «управляйка»?

— Вправе ли управляющая компания оставить себе неиспользованные средства на текущий ремонт дома при смене способа управления?

— Нет, таким правом управляющая жилфондом организация не наделена, — заверили «Панораму столицы» в регцентре «ЖКХ Контроль».
При смене собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления или избрании новой компании у прежней нет правовых оснований, чтобы удерживать средства. Речь о тех, которые не израсходованы по назначению.
Оплаченные, но не выполненные работы по текущему ремонту дома при изменении способа управления влекут получение прежней компанией неосновательного обогащения как средства, переданные для исполнения прекратившегося обязательства.
— Это связано с тем, что обязательство по проведению текущего ремонта с момента передачи функций управления перешло к новой компании. Об этом гласит постановление Арбитражного суда (№ Ф05-17700/2018 по делу № А40-883/18), — отметили в регцентре.
В «ЖКХ Контроле» также пояснили: если возник спор, то новая управляющая домом организация должна доказать факт получения таких средств прежней компанией. Иначе спор будет проигран и суд не сможет обязать прежнюю «управляйку» вернуть деньги вновь избранной компании.

Дарья ШУЧАЛИНА